پنجشنبه, ۱۰ خرداد ۱۴۰۳ /
15562
۲۳ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۲۱:۲۹
5 بازدید
۰

خبر روز : سقف جدید «اجاره بها» جواب می دهد؟

۰ (۰) خبر روز : سقف جدید «اجاره بها» جواب می دهد؟ به گزارش خبرآنلاین،کمتر از چهل روز تا آغاز فصل جابجایی‌ها زمان باقی مانده است؛ این در حالی است که آمارهای رسمی و غیررسمی از نرخ تورم اجاره بیان گر روند نسبتا صعودی قیمت‌ها در بازار اجاره بها حکایت دارد. به گونه‌ای که مرکز […]



۰
(۰)

خبر روز : سقف جدید «اجاره بها» جواب می دهد؟

به گزارش خبرآنلاین،کمتر از چهل روز تا آغاز فصل جابجایی‌ها زمان باقی مانده است؛ این در حالی است که آمارهای رسمی و غیررسمی از نرخ تورم اجاره بیان گر روند نسبتا صعودی قیمت‌ها در بازار اجاره بها حکایت دارد. به گونه‌ای که مرکز آمار در گزارش تورمی مربوط به فروردین ماه امسال اعلام کرده است در اولین ماه سال، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره به ۴۱.۸ درصد و نرخ سالانه اجاره نیز در پایان نخستین ماه سال ۳۹.۹ درصد بوده است. این ارقام در شرایطی است که قرار بود طبق تصمیم دولت، سقف اجاره بها نهایتا ۲۵ درصد در شهرهای بزرگ نظیر تهران باشد، اما این قیمت گذاری از همان سال ۱۳۹۹ هرگز به شکل قابل قبولی محقق نشد.

تابناک در خبری نوشت:همچنین آمار رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت خبر می‌دهد که در شروع سال جاری، نرخ تورم نقطه به نقطه اجاره بها ۴۵.۲ درصد بوده است که این شاخص برای کل مناطق شهری ۵۲.۴ درصد به ثبت رسیده که قابل تامل است؛ بنابراین همان طور که اشاره شد، به رغم تصمیم گیری برای تعیین سقف ۲۵ درصدی نرخ اجاره بها در سال‌های ۹۹ تا ۱۴۰۲، این سقف قیمتی به نوعی به کف قیمتی اجاره بها تبدیل شده است و فشار مضاعفی به سبد هزینه‌های مستاجران وارد کرده است.

در این میان؛ نمایندگان مجلس نیز تلاش کرده اند تا با تصویب قانونی به کمک مستاجران بیاییند. قانون “ساماندهی بازار مسکن و اجاره” که حالا چند روزی است به تصویب شورای نگهبان هم رسیده است و یکی از محورهای مهم آن، بر تعیین سقف قیمتی برای اجاره بها تاکید دارد. موضوعی که حالا با توجه به شکست چهار سال اخیر در اجرای سقف اجاره بها، برای بسیاری از مستاجران با ابهام و سوال همراه شده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد در قانون جدید بیان شده است: «در شهرهایی که تورم عمومی سالانه در آن‌ها از ۳۰‌درصد بیشتر است، وزارت راه وشهرسازی نسبت به تعیین سقف مجاز برای افزایش اجاره بها بین ۵۰ تا ۱۰۰‌درصد نرخ تورم عمومی اقدام خواهد کرد.» به بیان دیگر؛ قرار است سقف قانونی مجاز برای افزایش سالانه اجاره بهای مسکن در شهرها و استان‌های کشور بر مبنای نرخ تورم عمومی صورت پذیرد. رویکردی که با توجه به نزدیک شدن به فصل جابجایی‌ها در سراسر کشور، نیازمند برنامه ریزی و مدیریت دقیق از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی است تا به نحو احسن و شایسته محقق شود. موضوعی که امروز در جلسه شورای مسکن نیز به آن اشاره شد و راهکارهای رفع مشکلات بازار مسکن با ابلاغ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها با حضور وزیر راه و شهرسازی مطرح شد. هرچند باید به این موضوع توجه داشت که در قانون جدید، بر تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه‌های خالی نیز تاکید شده است.

مسلما اجرای چنین قانونی با محوریت تعیین سقف برای افزایش اجاره بها، نیازمند درس گرفتن از تجربه‌های گذشته است تا ایرادات آن قبل شروع تابستان به خوبی برطرف شود. این در حالی است که اوایل زمستان سال گذشته نیز مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی گفته بود: “منتظریم تا قانون سازماندهی بازار اجاره و مسکن هرچه سریع‌تر در مجمع تشخیص مصلحت نظام و شورای نگهبان، تعیین تکلیف شود تا بتوانیم سقفی برای اجاره‌بها تعیین کنیم. هم‌اکنون برای بسیاری از بازارها قیمت‌گذاری انجام می‌شود که در تلاشیم در بخش مسکن و اجاره‌بها نیز این اتفاق بیفتد. “

خاندوزی سخنگوی اقتصادی دولت نیز گفته است: “در این قانون ظرفیت‌های خوبی از جمله اعمال مشوق برای موجرانی که اجاره بها را از حد مشخصی افزایش نمی‌دهند و بالعکس برای موجرانی که از حد مشخص شده بیشتر اجاره بها بگیرند محکوم خواهند شد. “

بنابراین بهتر است تا پیش از شروع فصل جابجایی ها، سازوکار اجرایی قانون جدید از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی، بررسی دقیق و تبیین شود و برای مردم و به خصوص مستاجران نیز شفاف سازی شود تا حداقل امسال بر خلاف سال‌های گذشته، شاهد اتفاقات خوب و مثبتی در کنترل نرخ اجاره بها در سراسر کشور باشیم.

۲۱۷


منبع

چقدر این پست مفید بود؟

روی یک ستاره کلیک کنید تا به آن امتیاز دهید!

Average rating ۰ / ۵. تعداد آرا: ۰

تا الان رای نیامده! اولین نفری باشید که به این پست امتیاز می دهید.

11 روز پيش [ 113 بازدید ]
1 ماه پيش [ 75 بازدید ]
1 ماه پيش [ 72 بازدید ]
1 ماه پيش [ 71 بازدید ]
1 ماه پيش [ 67 بازدید ]
1 ماه پيش [ 67 بازدید ]
2 ماه پيش [ 56 بازدید ]
2 ماه پيش [ 51 بازدید ]
2 ماه پيش [ 44 بازدید ]
2 ماه پيش [ 42 بازدید ]
2 ماه پيش [ 41 بازدید ]
2 ماه پيش [ 40 بازدید ]
2 ماه پيش [ 39 بازدید ]
2 ماه پيش [ 39 بازدید ]
2 ماه پيش [ 38 بازدید ]
2 ماه پيش [ 38 بازدید ]
2 ماه پيش [ 37 بازدید ]
2 ماه پيش [ 37 بازدید ]
2 ماه پيش [ 37 بازدید ]
2 ماه پيش [ 36 بازدید ]
newstimes 36 دقيقه پيش [ 1 بازدید ]
' target="_blank">خبر سیاسی : جوانان عزیز دانشجو در آمریکا! شما اکنون در طرف درست تاریخ ایستاده‌اید
newstimes 2 ساعت پيش [ 1 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : ارتش رژیم صهیونیستی مدعی تسلط بر محور فیلادلفیا شد
newstimes 3 ساعت پيش [ 1 بازدید ]
' target="_blank">خبر ورزشی : پیام جانواریو از برزیل برای استقلالی‌ها/ از کامبک پرسپولیس شوکه شدم
newstimes 3 ساعت پيش [ 1 بازدید ]
' target="_blank">خبر سیاسی : اطلاعات تازه از سانحه بالگرد رئیس‌جمهور/ جدیدترین داوطلب انتخابات ریاست جمهوری
newstimes 3 ساعت پيش [ 0 بازدید ]
' target="_blank">خبر فرهنگی هنری : شبکه افق با مستند‌هایی از شهید جمهور
newstimes 3 ساعت پيش [ 1 بازدید ]
' target="_blank">خبر سبک زندگی : فقط ۴۰ درصد مانده بود که مگس شویم!
newstimes 3 ساعت پيش [ 0 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : ستاره سابق استقلال:قهرمانی در دست پرسپولیس است
4 ساعت پيش [ 0 بازدید ]
' target="_blank">خبر سیاسی : جوانان عزیز دانشجو در آمریکا! شما اکنون در طرف درست تاریخ ایستاده‌اید
newstimes 4 ساعت پيش [ 0 بازدید ]
' target="_blank">خبر سیاسی : متن کامل مصوبه شورای نگهبان درباره شرایط لازم برای تشخیص «رجل سیاسی» در نامزدهای ریاست جمهوری
newstimes 4 ساعت پيش [ 0 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : گزارش تصویری| شاهکار معماری استودیو زاها حدید در ژاپن
newstimes 5 ساعت پيش [ 0 بازدید ]
' target="_blank">خبر سبک زندگی : تصویر روز ناسا: پلکانی به‌سوی راه‌شیری
newstimes 6 ساعت پيش [ 0 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : آخرین وضعیت بازار طلا و سکه / مشتریان دست به عصا شدند
6 ساعت پيش [ 0 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : ارتش رژیم صهیونیستی مدعی تسلط بر محور فیلادلفیا شد
newstimes 6 ساعت پيش [ 1 بازدید ]
' target="_blank">خبر ورزشی : حیفِ تلویزیون که برای خودش ارزش قائل نیست/ بازیکن را نمی‌شناسید؟ لیست که دارید، شماره را که می‌بینید…
6 ساعت پيش [ 0 بازدید ]
' target="_blank">خبر ورزشی : پیام جانواریو از برزیل برای استقلالی‌ها/ از کامبک پرسپولیس شوکه شدم
newstimes 6 ساعت پيش [ 0 بازدید ]
' target="_blank">خبر سیاسی : «امام وعده‌های صادق»؛ شعار سی‌وپنجمین سالگرد ارتحال ملکوتی حضرت امام خمینی(ره)
6 ساعت پيش [ 1 بازدید ]
' target="_blank">خبر سیاسی : اطلاعات تازه از سانحه بالگرد رئیس‌جمهور/ جدیدترین داوطلب انتخابات ریاست جمهوری
6 ساعت پيش [ 1 بازدید ]
' target="_blank">خبر فرهنگی هنری : شبکه افق با مستند‌هایی از شهید جمهور
7 ساعت پيش [ 0 بازدید ]
' target="_blank">خبر سبک زندگی : فقط ۴۰ درصد مانده بود که مگس شویم!
7 ساعت پيش [ 0 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : ستاره سابق استقلال:قهرمانی در دست پرسپولیس است
newstimes 23 روز پيش [ 5 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : نفرین پنج که دامن‌گیر انسان و پستانداران شد
newstimes 2 ماه پيش [ 16 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : بمب بزرگی که کاظم صدیقی منفجر کرد /کاش نزد محکمه می رفتید و طلب بررسی ادعاها را می‌کردید/این انتخاب خود خود کاظم صدیقی بود
newstimes 1 ماه پيش [ 8 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : آیا خوردن موز باعث چاقی می‌شود؟
newstimes 22 روز پيش [ 7 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : پیش‌بینی وضعیت بارندگی در تهران
newstimes 1 ماه پيش [ 13 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : موتور ۶ سیلندر ۴۰۰۰ سی‌سی ایرانی رونمایی شد
newstimes 17 روز پيش [ 7 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : نتیجه باورنکردنی ۳۹۰۰ ساعت گوش دادن به صدای نهنگ آبی!
newstimes 1 ماه پيش [ 10 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : همه‌جا پای یک ژن در میان است؛ حتی در لذت از موسیقی!
newstimes 2 ماه پيش [ 14 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : مورایس: یک اراده قوی مقابل ماست!
newstimes 30 روز پيش [ 5 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : اسرائیل در قبال حماس کوتاه آمد؟
newstimes 2 ماه پيش [ 10 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : بارش باران در این استان‌ها؛ ورود سامانه بارشی جدید به کشور از شنبه
newstimes 1 ماه پيش [ 8 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : نقد همزمان جلایی‌پور به اپوزیسیون و تندروهای داخلی/ آنها مزدبگیر اسرائیل شدند و اینها با ناراضی‌تراشی، حساسیت ضدصهیونیستی مردم را کم می‌کنند
newstimes 28 روز پيش [ 5 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : تاکید بر اهمیت احترام اروپا به نیروهای مسلح ایران
newstimes 29 روز پيش [ 5 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : مانور لاکچری قالیباف در هتل بزرگ تهران /پشت پرده مهمانی مجلل برای منتخبان مجلس دوازدهم / هزینه یک شب اقامت در گراند هتل چند؟
newstimes 2 ماه پيش [ 10 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : دلیل اخراج اوسمار مشخص شد!
newstimes 25 روز پيش [ 6 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : بازار طلا از خواب خوش صعود، می‌پرد؟
newstimes 22 روز پيش [ 5 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : رئیس شورای عالی داروخانه‌های ایران: هیچ جای دنیا از دین و اعتقادات بیمار سوال نمی‌کنند/ اگر هدف بیمار باشد، عملا تذکر حجاب امکان‌پذیر نیست
newstimes 1 ماه پيش [ 11 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : یک متر خانه در این منطقه ۲ میلیارد است!
newstimes 14 روز پيش [ 2 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : حاصل ۲۵ سال تلاش همراه با اپلیکیشن
newstimes 2 ماه پيش [ 11 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : جنجال جدید رحیم‌پور ازغدی: کلاهی که خدام امام رضا بر سر می‌گذارند، کلاه افسران رضاشاه بود /امام زمان ظهور کنند این مساجد شبیه کاخ را خراب می کنند
newstimes 30 روز پيش [ 5 بازدید ]
' target="_blank">خبر روز : جلسات قالیباف و رقبایش با منتخبان مجلس دوازدهم به روایت فرید موسوی /فعلا خبری از مرامنامه و مانیفست نیست

پاسخی بگذارید